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국토교통부는 경기도 광명시와 시흥시 일대 1,271만㎡(여의도의 약 4.4배) 부지에 6.7만 호 주택 공급을 목표로 한 광명·시흥 공공주택지구의 지구계획을 승인했습니다. 이 지구는 첨단 산업과 친환경 개발을 중심으로 수도권 서남부의 자족기능을 갖춘 거점 도시로 조성될 예정입니다.
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241231(조간)_수도권_서남권_광명·시흥에_6.7만호_공급_추진(공공택지관리과).pdf
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광명·시흥 지구의 입지 및 특성
① 교통 인프라
광명·시흥 지구는 수도권과 전국 어디로든 쉽게 연결되는 최적의 교통망을 갖추고 있습니다.
- 철도: KTX(광명역), 지하철 1호선(경인선), 7호선과 인접.
- 도로: 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 광명-서울고속도로(2027년 개통 예정).
이러한 교통 인프라는 서울 도심 및 주요 산업단지와의 접근성을 높이고, 수도권 내 이동 시간을 크게 단축시킬 것으로 기대됩니다.
② 주변 환경 및 산업 기반
- 산업 기반:
- 지구 북측에 위치한 가산·구로 디지털단지, 여의도 업무지구(12km 거리), 시화 멀티테크노밸리(MTV) 등과 인접.
- 첨단 기술 기반 기업들과의 연계 가능성이 높음.
- 자연 환경:
- 목감천을 중심으로 한 친수공간과 주변의 한남정맥 및 수암봉 등 자연녹지가 풍부.
③ 생활권 인접
- 서울 구로·금천, 광명 철산 등 기존 생활권과 이웃해, 이미 형성된 도시 기반시설과의 연계가 용이.
주택 공급 계획
① 총 공급 목표
- 6.7만 호 주택 공급 계획.
- 3.7만 호 공공주택 공급: 공공분양(1.3만 호), 공공임대(2.4만 호).
- 무주택 서민, 청년, 신혼부부 등 실수요자 중심의 합리적 가격 공급.
② 공급 일정
| 단계 | 일정 |
| 보상 공고 | 2025년 |
| 택지 착공 | 2027년 |
| 첫 분양 | 2029년 |
| 최초 입주 | 2031년 |
공급 과정에서 지방공사(LH, 경기주택도시공사 등)와 신도시 공공리츠 도입을 통해 재원 다각화와 사업 조기화를 추진합니다.
광명·시흥 지구의 주요 개발 방향
① 자족 기능 강화
첨단 산업과 도시 생활 기능이 조화를 이루는 직·주·락 융합도시를 목표로 합니다.
- 135만㎡ 자족 용지 확보(판교 테크노밸리의 약 3배 규모).
- 북측: AI, 소프트웨어 등 첨단 지식산업 클러스터 조성.
- 중심부: 상업·문화 중심지로 주거 기능 지원.
- 남측: 첨단 모빌리티, 의료·바이오 산업 클러스터.
- 4개 특별계획구역:
역세권을 중심으로 창업지원 공간, 복합 R&D 단지, 기업지원 허브, 복합상업공간을 고밀도로 개발하여 첨단산업과 혁신 생태계를 형성.
이를 통해 미래 산업 선도기업 및 혁신 인재들이 선호하는 도시로 조성됩니다.
② 친환경 도시 조성
광명·시흥 지구는 주민과 자연이 공존하는 도시 공간을 조성합니다.
- 목감천 수변공원 조성:
주민들이 여가와 체육활동을 즐길 수 있는 문화·체육 친수공간으로 변모. - 녹지공간 확대:
445만㎡(서울 올림픽공원의 3배) 규모의 공원·녹지로 도시민의 휴식과 자연 공간 제공. - 덮개공원 조성:
주요 간선도로를 덮어 공원화하여 보행 친화적 환경 제공.
③ 정주 인프라 강화
- 생활SOC와 커뮤니티 시설:
생활권 내 근린생활시설, 공공청사, 학교, 공원을 집중 배치해 주민들이 편리하게 생활하고 여가를 즐길 수 있도록 설계. - 교육 인프라:
유치원 6개소, 초등학교 14개소, 중학교 8개소, 고등학교 6개소, 특수학교 2개소 등 교육 인프라 확보.
아이돌봄 클러스터를 통해 어린이도서관, 국공립 어린이집, 다함께 돌봄센터 등을 조성.
교통망 개선 및 확충
① 철도
- 남북철도:
KTX 광명역에서 광명·시흥 지구를 거쳐 서울을 연결하는 남북철도(2031년 개통 목표).
② 도로
- 동서 방향 도로 확충:
범안로(부천-광명-서울), 박달로 확장 및 광명~서울 직결 도로 개통. - 대중교통 연결성 강화:
지구 인근 지하철 1호선(경인선), 7호선, 신안산선 등 광역 교통망과 연결.
이러한 교통망 확충은 광명·시흥 지구를 사통팔달 도시로 만드는 데 기여합니다.
기대 효과
① 수도권 서남부의 핵심 거점도시
- 첨단 산업과 주거, 생활이 어우러진 명품 도시 모델.
- 수도권 다핵화의 축을 담당하는 자족형 도시로 성장.
② 지역경제 활성화
- 자족 용지 개발로 일자리 창출 및 지역경제 활성화.
- 첨단 산업단지 및 창업 공간 마련으로 혁신 생태계 구축.
③ 삶의 질 향상
- 목감천 중심의 쾌적한 녹지 및 수변 공간 제공.
- 생활SOC와 커뮤니티 기반의 활기 넘치는 생활환경 조성.
관련 정보 및 문의처
| 항목 | 정보 |
| 국토교통부 | 국토교통부 공식 홈페이지 |
| 한국토지주택공사(LH) | LH공사 공식 홈페이지 |
| 문의 전화 | 국토교통부 공공주택추진단: 044-201-4522 (박우성 과장) |
| 공공택지관리과 서기관 하태아: 044-201-4526 / 주무관 이근복: 044-201-3356 |
마무리
광명·시흥 지구는 수도권 서남부를 대표하는 첨단 자족도시로 거듭나며, 주택 공급과 경제 활성화 모두를 아우르는 국가적 프로젝트입니다. 국토교통부는 양질의 주택 공급과 정주 환경 개선을 위해 지속적으로 노력을 기울이고 있습니다.
이를 통해 국민이 원하는 안정적인 주거 환경과 미래형 도시 모델을 구현해 나갈 것입니다.
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